Présentation du SCoT Médoc 2033
Le schéma de cohérence territoriale est le document d’urbanisme qui, à l’échelle de notre territoire de projet, détermine l’organisation spatiale et les grandes orientations de développement de notre environnement.
Le périmètre du SCoT et du SMERSCoT en Médoc constitue un sous ensemble géographique du Parc Naturel Régional du Médoc. Il est composé de 2 Communautés de Communes, La Médullienne, et Médoc Coeur de Presqu’île soit 28 communes au total.
Le postulat est clair pour le SCoT baptisé « Médoc 2033 ». Il est souhaité un SCoT légitime sur son territoire de compétence (2 Communautés de Communes), mais un SCoT intégré à son territoire d’appartenance (le Parc Naturel Régional du Médoc).
Ce SCoT se veut conscient de toutes les dynamiques qui s’y opèrent, fruit de composantes venues des territoires mitoyens. À terme, il pourrait même jouer un rôle d’ensemblier entre des composantes territoriales morcelées au sein d’un espace géographique unique, mais peu évident à valoriser (finistère, confins, bout de terre, presqu’île…).
Présentation du SCoT Médoc 2033
Le périmètre du SCoT et du SMERSCoT en Médoc constitue un sous ensemble géographique du Parc Naturel Régional du Médoc. Il est composé de 2 Communautés de Communes, La Médullienne, et Médoc Coeur de Presqu’île soit 28 communes au total.
Le postulat est clair pour le SCoT baptisé « Médoc 2033 ». Il est souhaité un SCoT légitime sur son territoire de compétence (2 Communautés de Communes), mais un SCoT intégré à son territoire d’appartenance (le Parc Naturel Régional du Médoc).
Ce SCoT se veut conscient de toutes les dynamiques qui s’y opèrent, fruit de composantes venues des territoires mitoyens. À terme, il pourrait même jouer un rôle d’ensemblier entre des composantes territoriales morcelées au sein d’un espace géographique unique, mais peu évident à valoriser (finistère, confins, bout de terre, presqu’île…).
Répondre aux besoins d’aujourd’hui tout en pensant aux besoins des générations futures
Pour définir le contenu du projet de SCoT dans son périmètre légal, le souhait est affiché de comprendre les interactions qui s’y opèrent : où sont les marges, les frontières et les coupures, les espaces de transition, les couloirs d’échanges… et comment interrogent-ils le devenir du territoire du SMERSCoT en Médoc.
Le SCoT, document d’urbanisme de planification intercommunale, est ainsi un outil très précieux dans l’élaboration des projets d’aménagement du territoire, l’enjeu prioritaire étant de répondre aux besoins d’aujourd’hui tout en pensant aux besoins des générations qui suivront.
Ce document, élaboré à l’échelle du bassin de vie, regroupe le fruit d’un travail important de tous les partenaires entrepris depuis plusieurs années autour des éléments qui constituent un territoire et doit permettre :
- Un développement du territoire cohérent,
- D’assurer l’équilibre entre les différentes fonctions du territoire (habiter, travailler, se déplacer…)
- Un développement urbain maîtrisé, avec une utilisation économe de l’espace, tout en préservant l’environnement.
Il permet de mettre en cohérence et de coordonner l’ensemble des politiques publiques des différents territoires composés par les deux communautés de communes, pour consolider leur attractivité et leur dynamisme tout en préservant leur identité.
QUE COMPREND LE SCOT ?
Le SCOT est composé de trois documents : le rapport de présentation, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), le Document d’Orientation et d’Objectifs (DOO).
Le rapport de présentation
Il explique les choix retenus pour établir le projet du territoire à partir d’un diagnostic partagé du territoire. Il présente une analyse de la consommation de l’espace par l’urbanisation dans les décennies précédentes et justifie des objectifs chiffrés de limitation de cette consommation. Il comprend également un état initial de l’environnement qui servira de base au suivi environnemental du projet.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
Il exprime le projet politique des élus du territoire en exposant les grands choix stratégiques et les valeurs du développement durable.
Le Documentation d’Orientation et d’Objectifs (DOO)
Il détermine les orientations générales de l’organisation de l’espace et les grands équilibres entre les espaces urbains et les espaces ruraux, naturels, agricoles et forestiers dans le respect des choix exprimés dans le PADD.
Les différents Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) des communes de la CDC Médoc Cœur de Presqu’île devront être rendus compatibles avec le SCoT Médoc 2033.
Les étapes de validation
- Le diagnostic du territoire a été réalisé
- Une première version du PADD a été proposée par le groupement de bureaux d’études, et subit des modifications en concertation avec les élus
- Une première version du DOO a été présentée en conseil syndical
- Approbation définitive du SCoT 33 le 19 novembre 2021
LES DOCUMENTS UTILES
Dossier d’arrêt scot médoc 2033
Réunions publiques
Les étapes théoriques d’un SCoT se déroulent sur environ 3 ans.
Le Diagnostic
La démarche de diagnostic a débuté en Janvier 2014. Plusieurs ateliers et réunions ont eu lieu avec les élus et les Personnes Publiques Associées qui ont pu faire part de leurs remarques et observations. La version provisoire ci-dessous du diagnostic n’intègre pas pour l’heure ces modifications et fera l’objet d’une version finale ultérieurement.
Les documents provisoires du diagnostic suivants sont consultables :
PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable)
Le PADD doit synthétiser le projet de territoire et ses choix politiques majeurs. Ce document n’est pas opposable, mais définit les orientations politiques, et sert de fil conducteur aux prescriptions et aux recommandations du DOO. Son élaboration a débuté en Février 2015 à l’occasion d’une journée-atelier organisée avec les élus et techniciens des collectivités.